【月3万円稼げた】自宅駐車場を貸すだけ！特Pで始める初期費用0円の副収入術

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2025年12月12日

自宅の空いてる駐車場、そのままにしていませんか？

子どもが独立して、駐車スペースが１台分空いてるのよね。

平日は9時〜18時の間ずっと駐車場が空いてるわ

年に数回しか使わない、来客用の駐車スペースがあるんだよな‥

もしこんな状況なら、その空きスペースが毎月3〜5万円の副収入に変わるかもしれません。

実は私も最初は半信半疑でした。でも、特Pに登録して1年半。今では毎月確実に収入が入る、手間のかからない副業になっています。

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初期費用0円・スマホで5分

この記事では、自宅駐車場を貸し出して実際に稼いでいる体験談と、登録から収益化までの具体的な方法をお伝えします。

駐車場シェアリング「特P」とは？

特Pは、空きスペースをネットで簡単に貸すことができる駐車場シェアリングサービスです。

簡単に言うと

あなた

使っていない駐車スペースを貸して報酬GET

利用者

近くの駐車場を事前予約できて、コインパーキングより安く使える

特P

予約システムを提供し、駐車料金の30%を手数料として受け取る

全国で100万人以上が利用する人気サービスで、三方良しのビジネスモデルです。

なぜ「特P」を選んだのか？

駐車場シェアサービスは、特P以外にもakippaやタイムズのBなどがありますが、私が特Pを選んだ理由は3つです。

1. 手数料が業界最安値の30%

akippa：50%
タイムズのB：40%
特P：30%（最安！）

2. 初期費用・月額費用が完全無料 登録費、運営費、解約費すべて0円。利用があった時だけ手数料が引かれる仕組みです。

3. 24時間365日のサポート体制 トラブル時も安心。保険の専門スタッフも常駐しています。

実際どれくらい稼げるの？リアルな収益公開

我が家の条件

立地：駅から徒歩15分の住宅街
駐車場：1台分の空きスペース
貸出時間：平日9:00〜18:00のみ（土日は家族が使用）
設定料金：300円/時間

月別の収益実績（1年半の平均）

月	利用日数	売上	手数料30%引き後
1月	12日	28,800円	20,160円
2月	10日	24,000円	16,800円
3月	15日	36,000円	25,200円
4月	18日	43,200円	30,240円
5月	20日	48,000円	33,600円
6月	14日	33,600円	23,520円

月平均：約25,000円の副収入

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エリア別の収益相場

最初の3ヶ月は月1〜2万円程度でしたが、レビューが貯まるにつれて利用者が増え、今では安定して月2〜3万円稼げるようになりました。

参考までに、イベント施設・都心部エリアは特に収益が高く上がる傾向があります。

都心部・駅近（徒歩5分以内）

時間料金：400〜600円/時間
月収目安：3〜8万円

住宅街・駅から徒歩10〜20分

時間料金：200〜400円/時間
月収目安：1〜4万円

郊外・イベント会場近く

時間料金：300〜500円/時間（イベント時は倍額も）
月収目安：1〜5万円（イベント月は10万円超も）

「うちは田舎だから無理」は誤解

住宅街は時間貸し駐車場が少なく、公園や学校行事で意外な需要があるというデータもあります。登録は無料なので、まずは試してみる価値があります。

こんな人に駐車場貸し出しがおすすめ

✅ 平日の日中、車で通勤している → 9時〜18時の空き時間を有効活用できます

✅ 子どもが独立して駐車場が空いている → 2台目の駐車スペースが収入源に

✅ 来客用駐車場がほぼ使われていない → 月1〜2回しか使わないなら貸し出しがお得

✅ 車を手放して駐車場が空いている → 完全に空いているなら最大限稼げます

✅ 月極駐車場を借りているが、日中空いている → 大家さんに相談すれば副収入で賃料の足しに

✅ イベント会場・レジャー施設の近くに住んでいる → イベント時は高収入のチャンス

特Pの登録から収益化までの全手順

ステップ1：無料アカウント作成（5分）

必要な情報

メールアドレス
氏名
電話番号
銀行口座情報（振込先）

スマホから簡単に登録できます。本人確認書類も不要なので、すぐに始められます。

ステップ2：駐車場情報の登録（10分）

入力する内容

駐車場の住所
駐車可能な車種（軽自動車、普通車、SUVなど）
駐車台数
利用可能な曜日・時間帯
駐車場の特徴（屋根付き、防犯カメラありなど）

料金設定のコツ

特Pが周辺相場を自動で提案してくれるので、最初はその金額で設定するのがおすすめ。様子を見て調整できます。

ステップ3：駐車場の写真撮影・アップロード（15分）

最低3枚の写真が必要

駐車スペース全体の写真
駐車場の入口
周辺の目印（看板や建物など）

撮影のポイント

スマホは横向きで撮影
明るい時間帯に撮る
駐車のしやすさが伝わるように

私は最初、縦向きで撮影してしまい、撮り直しました。必ず横向きで撮影しましょう。

ステップ4：審査・公開（1〜3営業日）

特Pが写真と情報を確認し、問題なければ公開されます。早ければ翌日から予約が入ることもあります。

ステップ5：予約受付開始

予約が入ると、アプリやメールで通知が来ます。あとは当日、予約された方が駐車するだけ。支払いは全てクレジット決済なので、現金のやり取りは一切ありません。

収益を最大化する5つのコツ

1. 複数サービスに登録する

特Pだけでなく、akippaやタイムズのBにも登録することで、より多くの利用者にリーチできます。

実際の効果

特P単体：月平均12日利用
特P+akippa併用：月平均20日利用
収益が約1.7倍に増加

2. 料金を柔軟に設定する

平日と休日で料金を変える

平日：300円/時間
土日祝：400円/時間

イベント時は値上げ 近くでライブやスポーツイベントがある日は、通常の1.5〜2倍の料金に設定できます。

3. レビューを集める

良いレビューが貯まると、検索結果で上位表示されやすくなり、予約が増えます。

レビューを集めるコツ

駐車場をきれいに保つ
看板やコーンを設置してわかりやすくする
「駐車場のお知らせ」欄に丁寧な案内文を書く

4. 写真を定期的に更新

季節ごとに写真を更新すると、「管理されている駐車場」という印象を与え、安心感につながります。

5. 長期割引を設定

1日単位や月極でも貸し出せるよう設定すると、安定した収入が見込めます。

よくある不安にすべて答えます

Q1. 知らない人が家の前に来るのが怖い…

A. 利用者は全員特Pに会員登録しており、連絡先やクレジットカードを登録した方なので安心です。身元が特定できるため、トラブルはほとんど起きていません。

実際、1年半利用していますが、一度もトラブルはありませんでした。むしろ、人の出入りがあることで空き巣に狙われにくくなり、防犯対策になるという意見もあります。

Q2. 車に傷をつけられたらどうする？

A. 駐車場を利用される車は対物保険加入を必須としているため、万が一の事故でも保険でカバーされます。

また、24時間365日対応のコールセンターがあるので、何かあればすぐに相談できます。

Q3. 確定申告は必要？

A. 年間の所得（売上から経費を引いた額）が20万円を超える場合、確定申告が必要です。

計算例

年間売上：30万円
手数料30%：9万円
所得：21万円 → 確定申告必要

ただし、経費（駐車場の清掃費用、看板購入費など）を差し引いて20万円以下なら不要です。

詳しくは税務署や税理士に相談しましょう。

Q4. 賃貸でもできる？

A. 賃貸の場合、大家さんや管理会社の許可が必要です。

月極駐車場を借りている方も、大家さんに相談して、続々特Pを始めている方が増えているというデータもあります。特Pの収入で駐車場賃料の一部をまかなえるため、許可をもらえるケースも多いようです。

Q5. 急に自分が使いたくなったら？

A. スマホのアプリから、いつでも「お休み設定」ができます。

急な予定が入ってもワンタッチで駐車場をお休みにできるので、柔軟に対応できます。

Q6. 舗装していない土地でも大丈夫？

A. 大丈夫です。車やバイクが1台でも駐車できれば、舗装していない土地や狭小地でも貸し出し可能です。

ただし、タイムズのBは舗装必須なので、特Pかakippaがおすすめです。

デメリットも正直に話します

良いことばかりではありません。実際に使ってみて感じたデメリットもお伝えします。

1. 必ず稼げるわけではない

立地や時期によって、全く予約が入らない月もあります。特に閑散期は利用が減ります。

対策

複数サービスに登録
料金を少し下げてみる
写真や説明文を工夫する

2. 税金の管理が必要

年間20万円以上稼ぐと確定申告が必要です。収支の記録を残しておきましょう。

3. 近隣からの目線

「なんで知らない車が停まってるの？」と近所の人に聞かれることがあります。

対策： 事前に「駐車場を貸し出している」と伝えておくとスムーズです。

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4. 駐車場の清掃が必要

利用者に気持ちよく使ってもらうため、月1〜2回の清掃は必要です。

特Pと他サービスの比較

項目	特P	akippa	タイムズのB
手数料	30%	50%	40%
登録件数	10万件以上	5万件以上	非公開
初期費用	無料	無料	無料
サポート	24時間365日	平日のみ	24時間365日
舗装の必要性	なし	なし	必須
振込タイミング	月末締め翌月末	月末締め翌月末	月末締め翌月末